부동산 회사가 대출을 불이행하고 SF 최대 호텔을 잃음

Apr 26, 2023

55 Cyril Magnin St.에 위치한 힐튼 호텔인 Parc 55 San Francisco는 1,024개의 객실을 보유한 도시에서 가장 큰 호텔 중 하나입니다.

두 개의 상당한 샌프란시스코 호텔을 소유하고 있는 10억 달러 규모의 회사는 6월 5일 대출 불이행을 선언하고 해당 호텔을 포트폴리오에서 해제한다고 발표했습니다.

샌프란시스코 시내에 있는 두 개의 우뚝 솟은 호텔인 힐튼 샌프란시스코 유니언 스퀘어와 파크 55는 서로 한 블록 떨어져 있으며, 버지니아에 본사를 둔 부동산 투자 신탁이 주주들의 "최선의 이익"을 이유로 부동산을 몰수한 후 새로운 소유권을 기대하고 있습니다.

Park Hotels & Resorts는 2023년 11월 만기 예정인 7억 2,500만 달러 대출에 대한 지불을 즉시 중단할 것이라고 발표했습니다. 이 비소구 상업용 모기지 담보 담보 대출은 Wells Fargo와 함께 하며 원래 2016년 JP Morgan Chase가 인수했습니다. 리얼딜에 따르면.

힐튼 대변인은 SFGATE에 두 호텔이 계속해서 운영되며 힐튼 호텔 & 리조트의 관리하에 있을 것이라고 말했습니다.

대변인은 이메일을 통해 “힐튼은 호텔 운영을 중단할 계획이 없다”고 밝혔다. "우리는 고객이 즐기게 된 수준 높은 서비스와 환대 경험으로 고객을 맞이하기 위해 최선을 다하고 있습니다."

1,921개의 객실을 보유한 힐튼 샌프란시스코 유니언 스퀘어(Hilton San Francisco Union Square)는 호텔 객실 기준으로 샌프란시스코에서 가장 큰 호텔이며, 파크 55(Parc 55)도 1,024개의 객실을 보유하고 있습니다.

파크 호텔 앤 리조트의 CEO이자 회장인 토마스 J. 볼티모어 주니어(Thomas J. Baltimore Jr.)는 채무불이행을 알리는 성명에서 대출금 지급을 중단하는 것은 "매우 어렵지만 필요한 결정"이라고 썼다. 대차 대조표.

볼티모어는 팬데믹 이후 샌프란시스코의 회복 경로를 "흐리고 길게 만드는" 오래된 문제와 새로운 문제를 모두 지적했습니다. "거리 상황에 대한 우려, 동료 도시보다 낮은 사무실 복귀율, 2027년까지 예상보다 약한 도시 전체 대회 일정"

7억 2,500만 달러의 대출 상태는 2020년부터 업계 감시자들의 감시 대상이었습니다. 샌프란시스코 비즈니스 타임즈(San Francisco Business Times)는 작년에 파크 호텔 앤 리조트(Park Hotels & Resorts)가 실적 발표에서 호텔 소유권의 미래에 대해 공개적으로 추측하기 시작했다고 보도했습니다.

힐튼 유니온 스퀘어(Hilton Union Square)와 파크 55(Parc 55)는 영업을 위해 개방되어 있으며 여름 관광 성수기에도 계속 개장할 것입니다.

샌프란시스코 호텔 위원회(Hotel Council of San Francisco)의 알렉스 바스티안(Alex Bastian) 회장 겸 CEO는 “호텔 소유권이 바뀌는 것은 드문 일이 아닙니다.”라고 말했습니다. "이러한 시기가 이상적이지 않은 것처럼 보일 수도 있지만, 우리는 새로운 소유권이 나타날 것으로 완전히 기대합니다."

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