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Dec 09, 2023

골조공, 기초 타설공, 전기공, 배관공, 화가, HVAC 엔지니어, 목수, 조명 컨설턴트, 창문 설치공... 주택은 기술과 일정 측면에서 항상 완벽하게 동기화되지 않는 수십 개의 관련 없는 하청업체의 산물입니다.

2008년 서브프라임 위기 이후 실리콘 밸리 부동산에 관여한 두 명의 이스라엘 하이테크 기업가인 아미 아브라함(Ami Avrahami)과 아미트 할러(Amit Haller)는 주택 건설을 잘 조화된 교향곡으로 구상했습니다.

이것이 그들이 Veev를 설립한 이유입니다.

Avrahami는 ISRAEL21c에 "우리는 부동산 업계 외부에서 왔기 때문에 그것이 왜 그렇게 선형적이고 단편적인지에 대해 많은 질문을 하게 되었습니다"라고 말했습니다.

"GC(주계약업체)가 하청업체를 데려옵니다. 한 하청업체가 작업을 완료하지 않으면 다른 하청업체가 작업을 수행할 수 없습니다. 이는 매우 과도기적이며 문제가 있는 작업이었습니다."

마지막 실수는 건설 준비가 완료된 프로젝트를 구입했지만 허가에 1년이 더 걸렸고 그 기간 동안 프레임 작성자의 추정액이 80만 달러에서 220만 달러로 급등했습니다.

Avrahami는 "목재 가격도 변하지 않았고 급여도 변하지 않았습니다. 확실히 뭔가가 제대로 작동하지 않고 있는 것이 분명했습니다"라고 말합니다.

그와 Haller는 수익을 낼 수 있는 두 가지 방법, 즉 판매 가격을 높이거나 품질을 낮춰 비용을 줄이는 방법만을 보았고 둘 중 하나도 원하지 않았습니다.

"우리는 이 게임을 하지 않기로 결정했습니다"라고 Avrahami는 말합니다.

첨단 기술 세계에서는 중국에서 제조하는 것과 같이 고품질 제품을 저렴한 가격으로 만들 수 있는 옵션이 더 많았습니다.

"그러나 부동산에서는 모든 것이 현장에서 이루어지며 하청업체에 의존하게 됩니다"라고 Avrahami는 말합니다.

그들은 2009년 1월에 주택 건축 분야를 혼란에 빠뜨리기 위해 Veev를 설립했습니다. "파괴를 위해서가 아니라 그것이 시장이 지시한 것이기 때문입니다."

그들은 거의 15년 동안 접근 방식을 미세 조정하여 5월 17일에 최신 B2B 기업을 출시했습니다.

Avrahami는 "Veev는 혁신적이라기보다는 혁신적이었습니다. 우리가 계속해서 재발명할 새로운 프로세스를 발견했기 때문입니다."라고 말합니다.

첫 번째 발견은 목재 대신 기계로 접어 프레임을 만들 수 있는 경량 강철(LGS)이었습니다. 미국 회사 중 LGS를 사용하고 있는 기업이 거의 없었고, LGS 사용 방법을 알고 있는 하청업체도 거의 없었기 때문에 "우리는 직접 사용하기로 결정했습니다"라고 Avrahami는 말합니다.

획기적인 다음 발견은 건식벽체를 대체할 고성능 표면(HPS)이었습니다.

세균, 냄새, 먼지, 흠집, 긁힘 및 얼룩에 저항하는 다용도 나노비드 코팅인 HPS는 치장 벽토, 목재, 석재, 벽돌 또는 타일 등 Veev 주택의 모든 실내 및 실외 표면을 덮습니다.

LGS와 HPS는 저렴하지는 않지만 목재나 건식벽체보다 더 가볍고 강하며 지속 가능하며 폐기물이 거의 0에 가깝다고 Avrahami는 설명합니다.

프로젝트의 탄소 배출량을 줄이는 또 다른 측면은 현장에서 자재를 절단하지 않는다는 점이며, 일반적으로 폐기물을 운반하기 위해 트럭이 필요합니다.

Avrahami는 "우리는 또한 제품의 일부로 집에 PV(광전지) 시스템을 설치합니다."라고 말합니다. "우리의 목표는 순 제로 에너지 주택에 도달하는 것입니다."

기초도 다시 생각했습니다. 오염도가 높은 시멘트 대신 Veev는 땅에 8피트 강철 파일을 쌓아 집을 고정시켰습니다.

"우리는 재료 낭비가 거의 없기 때문에 현재 탄소 배출량 측면에서 업계 표준보다 50% 이상 더 좋습니다. HPS는 재활용 가능한 재료이며 벽, 문, 부엌 캐비닛에 사용할 수 있습니다."라고 그는 말했습니다.

회사는 향후 로드맵에 greywater 시스템과 같은 추가 계획을 가지고 있습니다. "이것은 비용과 수요의 문제입니다. 여기저기서 조정을 가하는 문제입니다."

모든 준비는 북부 캘리포니아에 있는 Veev의 디지털 제작 시설 내에서 이루어집니다.

모든 벽 패널은 프레임 처리, 단열 처리되어 있으며 기계, 전기, 배관, 화재 방지 및 Veev Digital Home 운영 체제를 갖추고 있습니다.

디지털 청사진을 사용하면 현장에 도착하기 전에 벽 패널과 바닥재를 상태 검사하고 완전히 닫고 클래딩할 수 있어 건설 업계 표준보다 약 4배 빠른 속도로 비용을 크게 절감할 수 있습니다.